تهیه نقشه برای تعیین مساحت واحد آپارتمان برای خرید و فروش آپارتمان هایی که دارای سند
تک برگ نیستند باید ابتدا نقشه تفکیک آپارتمان را تهیه کرد و پس از تهیه نقشه تفکیک آپارتمان
مساحت دقیق هر واحد از آپارتمان به دست خواهد آمد که مالک برای تهیه نقشه تفکیک آپارتمان
و در ادامه تعیین مساحت هر واحد را به دنبال خواهد داشت باید به کارشناس رسمی دادگستری
نقشه برداری مراجعه کند.
تهیه نقشه برای تعیین مساحت واحد آپارتمان
پس از تخریب ساختمان و سپس نوسازی آن برای پیش فروش آن ابتدا بایستی ملک مورد تفکیک
قرار بگیرد تا مساحت هر واحد آپارتمان بطور دقیق و به طور جداگانه بدست بیایند پس برای تعیین
مساحت واقعی آپارتمان باید نقشه ی تفکیکی از کل ساختمان تهیه کرد. پس از تفکیک آپارتمان
سند تک برگ آپارتمان صادر خواهد شد.
اما برای انجام معاملات ملکی به صورت پیش خرید و پیش فروش باید کارشناس در مرحله ای که
فضا ها از طریق دیوار کشی مشخص شده است با انجام متر کشی و ترسیم مساحت دقیق به
دست می آید و با توجه به نقشه های تهیه شده که در صورت نیاز متقاضی توسط کارشناس
رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی مهر و امضا شده است خرید و یا فروش انجام می
گیرد.
برای اینکه مساحت واقعی ملک را تعیین شود بایستی نقشه تفکیکی از ساختمان تهیه کرد و با
استفاده از دوربین های نقشه برداری کل عرصه برداشت میشود سپس همه طبقات اندازه گیری
می شود و بعد با مترکشی ضخامت دیوار ها اندازه گیری می شوند و در نهایت کارشناس نقشه
را ترسیم خواهد کردکه بر اساس این نقشه ها مساحت هر قسمت محاسبه می شود.
در آپارتمان نه تنها خود واحد بلکه آسانسور، پله ها، پشت بام، پارکینگ و همچنین واحد آپارتمان
های مجاور نیز اندازه گیری خواهند شد. و علاوه بر طبقه ی واحد آپارتمان مذکور، یک طبقه دیگر
نیز باید اندازه گیری شود تا خطای اندازه گیری به حداقل برسد.
به این باید توجه کرد که اگر مساحت آپارتمان بر اساس مساحت پایانکار بود خریداری نشود چون
این مساحت 5% کاهش یا افزایش در مساحت نهایی خواهد داشت.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
تفکیک آپارتمان
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.