تهیه نقشه یو تی ام عرصه و اعیان _ماده 147 کاربردهای بسیاری دارد که از
جمله آن صدور سند مالکیت می باشد که با تهیه نقشه یو تی ام ازعرصه و
ارائه آن به اداره ی ثبت، این سند از طرف اداره ثبت صادر میشود تفاوت عرصه
و اعیان به اینگونه ی باشد که عرصه به زمین و مکانی که ساختمان روی آن
بناشده است می گویند و اعیان به بنا یا ساختمانی که روی عرصه ساخته
می شود می گویند.
تهیه نقشه یو تی ام عرصه و اعیان _ماده 147
برای صدور سندمالکیت نقشه یو تی ام عرصه ملک مدنظر اداره ثبت می باشد
و در واقع اهمیتی ندارد که بنای ساخته شده ی داخل عرصه ملک چگونه است.
زیرا برای سند مالکیت قطعه زمین تحت مالکیت تعیین کننده است که مختصات
دقیق گوشه های آن باید درسیستم مختصات یو تی ام تعیین و به صورت نقشه
یو تی ام توسط کارشناس رسمی دادگستری مهر و امضا میشود و نقشه بردار
کارشناس رسمی دادگستری این نقشه رابه اداره ثبت تحویل می دهد.
اما در برخی قوانین تهیه نقشه یو تی ام منظور ساختمان بنا شده در عرصه یعنی
همان اعیان میباشد و از قانون ماده 147 پیروی می کند.درواقع در برخی موارد از
تهیه نقشه ی یو تی ام اعیان استفاده می شود.برای مثال ساختمان هایی که
سند رسمی ندارند و تعیین و تکلیف مالکیت آن ها براساس سند ماده 147 می
باشد ،در این موارد تهیه نقشه یو تی ام از اعیان را از مالک می خواهند.
در صورتی که مالک سند رسمی از ملک خود ندارد و اگر بخواهد سند ملک را
بگیرد اول باید ثابت کند که مالک ملک می باشد و حتما ملک باید دارای بنای
ساخته شده و یا همان اعیان باشد پس برای اخذ سند رسمی هم عرصه و
هم اعیان باید در نقشه نمایش داده شود تا ثبت اسناد تشخیص دهد که این
ملک واجد شرایط هست یا خیر
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.