قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند برای املاکی به وجود آمده است که سند مالکیت
رسمی برای مالک صادر نشده است و از آنجایی که تنها اسناد رسمی اعتبار و امنیت
بالایی دارند بنابراین بهتر است املاکی که مشمول این قانون میشوند درخواست اخذ
سند مالکیت خود را در اداره ثبت اسناد اعلام کنند و پرونده تشکیل دهند و برای اخذ
سند مالکیت باید مدارکی از جمله نقشه یو تی ام تهیه گردد.
قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند
قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند و یا همان ماده 147 و 148 به وجود آمده است که
تکلیف اراضی فاقد سند روشن شود در واقع با توجه به این قانون برخی املاک میتوانند
سند تک برگ برای ملک خود اخذ کنند اما باید ملک شرایطی داشته باشد که با این
قانون همخوانی داشته باشد.
در صورتی که اراضی متعلق به دولت یعنی ملی باشند و یا موات باشند مشمول این
قانون نمیشود همچنین در صورتی که اراضی سابقه ثبتی نداشته باشد هم بر طبق
این قانون نمی توان سند مالکیت اخذ کرد و علاوه بر این موارد در صورتی که دست
رسی به مالک و یا وارث وی ممکن باشد نیز ملک مشمول این قانون نمی شود.
اما در صورتی که بدلایل مختلفی معامله ملک انجام شده باشد و قولنامه بین افراد
منعقد شده باشد و سپس به دلایل مختلف افراد نتوانند با مراجعه به دفتر اسناد
رسمی سند رسمی اخذ نمایند و انتقال مالکی رسمی صورت نگیرد. در این صورت
اگر دسترسی به مالک ممکن نباشد و ملک نیز مشکلی نداشته باشد در اینصورت
با توجه به ماده 147 و 148 متقاضی میتواند به اداره ثبت اسناد مراجعه نماید و در
خواست اخذ سند تک برگ بدهد. اداره ثبت اسناد بعد از اینکه اطمینان از مالکیت
فرد پیدا کرد سپس نقشه یو تی ام را از متقاضی در خواست خواهد کرد و برای
تهیه این نقشه می توان به کارشناس رسمی دادگستری مراجعه شود این کار
شناس با تهیه این نقشه و با مهر و امضای آن به نقشه اعتبار می دهد.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.