انجام افراز و تفکیک اراضی بزرگ به این منظور می باشد که در املاک مشاعی مالکین
بخواهند سهم خود را جدا کنند باید افراز دراین املاک انجام شود و پس از افراز ملک از
حالت مشاعی خارج می شود. اما برای تفکیک حتما نباید ملک مشاعی باشد و مالک
می تواند ملک خود را به قطعات کوچکتر تقسیم کند.
انجام افراز و تفکیک اراضی بزرگ
افراز و تفکیک حتما باید توسط فرد متخصص انجام گیرد تا این کار با دقت و کیفیت بالا
انجام شود و مالک برای تفکیک و افراز ملک خود می تواند به کارشناس رسمی داد
گستری مراجعه کند.
تفکیک و افراز از نظر حقوقی متفاوت هستند. افراز برای جدا کردن ملک های مشاعی
می باشد به این صورت که اگر شخصی از یک ملک دو دانگ به نام او باشد و بخواهد
سهم خود را از شریکش جدا کند به این امر افراز گفته می شود. اما در تفکیک به این
صورت می باشد که ملک غیر منقول به قسمت های کوچک تقسیم شود به طور مثال
وقتی ملکی 800 متری باشد و بخواهیم تفکیک در این ملک انجام دهیم و در این ملک
2 نفر شریک باشند در این صورت به هر نفر 400 متر خواهد رسید.
تفاوت افراز و تفکیک به این صورت می باشد که در افراز هم ملک تقسیم می گردد و
هم سهم هر یک از مالکان مشخص می شود اما در تفکیک فقط ملک تقسیم میشود.
جهت صدور سند برای هر قطعه باید نقشه یو تی ام تهیه شود و کارشناس رسمی
دادگستری این کار را انجام می دهد و نقشه یو تی ام قطعات را تهیه و ترسم می کند
و در نهایت آن را مهر و امضا میکند و مالک با این نقشه می تواند برای ملک خود سند
تک برگ دریافت کند.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.