انجام پیش تفکیک برای پیش فروش مطمئن با خواست و اراده خریدار و فروشنده صورت
خواهد گرفت. در واقع این عمل به این دلیل انجام می شود که اعتبار معامله بالا برود و
خریدار با علم به مساحت واقعی ملک این معامله را انجام دهد. از آن جایی که تفکیک
بسیار تخصصی است و از عهده ی هر کارشناسی بر نمی آید. کارشناس رسمی داد
گستری نقشه برداری یا امور ثبتی صلاحیت تهیه نقشه پیش تفکیک را دارد و این کار
را با دقت بالا انجام خواهد داد.
انجام پیش تفکیک برای پیش فروش مطمئن
شاید اسم تفکیک آپارتمان به گوشتان رسیده باشد در واقع تفکیک پس از اینکه ساخت
آپارتمان پایان یافت برای اخذ سند تک برگ از اداره ثبت بایستی انجام شود و اداره ثبت
به مالک دستور تهیه آن را می دهد و در نهایت پس از تفکیک مساحت هر واحد حاصل
می شود و سند تک برگ برای هر واحد صادر خواهد شد.
اما در صورتی که ساخت آپارتمان تکمیل نشده باشد و مالک چند واحد از آن را بخواهد
پیش فروش کند از آن جایی که ساخت آپارتمان به پایان نرسیده و مساحت دقیق هر
واحد مشخص نیست بنابراین در صورتی که خریدار و فروشنده بخواهند این معامله را
با اطمینان طرفین انجام دهند بطوری که هیچ شبهه ای در معامله وجود نداشته باشد
و خریدار نگران ضرر احتمالی نباشد، می بایست مساحت دقیق هر واحد حاصل شود
و به عبارت دیگر مساحت دقیق هر واحد در این مرحله با پیش تفکیک به دست می
آید. بنابراین خریدار و فروشنده می توانند به کارشناس رسمی دادگستری مراجعه
کنند. کارشناس به منظور انجام پیش تفکیک شروع میکند و با تجهیزات دقیق نقشه
برداری تمام مشاعات و واحد های اختصاصی را برداشت می کند. برای این کار همه
قسمت ها مثل راهرو، درب ورودی، دیوار ها و فواصل بینشان، ستون ها را برداشت
خواهد کرد. در نهایت نقشه پیش تفکیک را تهیه می کند که در این نقشه مساحت
دقیق هر واحد درج خواهد شد.
سپس خریدار و فروشنده خواهند توانست پیش فروشی مطمئن انجام دهند.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.