بررسی وضعیت پلاک ثبتی در معامله های ملکی که در انجام معامله ی املاک حتما
باید وضعیت پلاک ثبتی توسط کارشناس بررسی شود. وضعیت پلاک ثبتی باید توسط
فروشنده و خریدار تهیه و در اختیار دفترخانه برای معامله ملک قرار داده شود که اینکار
باید توسط متخصص این امر انجام شود. در واقع مسئولیت بررسی وضعیت پلاک ثبتی
در معامله های ملکی به عهده کارشناسان رسمی دادگستری نقشه برداری و امور
ثبتی است.
بررسی وضعیت پلاک ثبتی در معامله های ملکی
در واقع کارشناس رسمی دادگستری مشخصات ملک را با مالک و تطبیق آن ها و از
طریق چک کردن سند ثبتی ملک و پلاک ثبتی انجام می دهد. همچنین بررسی می
کند که ملک جزو اراضی ملی هست یا خیر و یا این ملک جزو اراضی شهرداری است
یا این طور نیست.
اگر در هنگام معامله این بررسی صورت نگیرد این مسئله به ضرر خریدار خواهد بود.
تنها راه این است که توسط کارشناس رسمی دادگستری وضعیت ثبتی ملک را استعلام
و بررسی شود و طرفین معامله با اطلاع کافی معامله را انجام دهند. و اگر از لحاظ
ثبتی ملک مشکلی داشته باشد کارشناس کاملا بی طرف گزارش خود را به دو طرف
خواهد داد.
خریداران ملک باید به این نکته توجه کنند که به هیچ وجه بررسی وضعیت پلاک ثبتی
ملک را به بنگاه های املاک نسپارند زیرا برای آنان فقط سود معامله مهم است و به
این جهت اگر ملک مشکل ثبتی نیز داشته باشد آن را علنی نمیکنند تا معامله انجام
شود و کسی که ضرر خواهد کرد خریدار است.
نکته دیگر این است که بهتر است ملک سند تک برگ داشته باشد در اینصورت موقعیت
و مساحت دقیق ملک مشخص است و معامله با اطمینان بیشتر انجام خواهد شد و
توصیه میشود اگر سند قدیمی است حتما نقشه یو تی ام و یا تفکیک آپارتمان را توسط
کارشناسان رسمی دادگستری تهیه کنید زیرا اسناد قدیمی دارای مساحت دقیق و پلاک
ثبتی نیست.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.