انجام افراز زمین و تهیه نقشه یو تی ام جهت اخذ سند تک برگ برای قطعه های ملک مشاعی الزامی می باشد.با تهیه نقشه یو تی ام مساحت و حدود و مرزهای ملک های مشاعی تعیین می شود با تهیه این نقشه قطعه مشاعی دقیقا در موقعیت خود در ملک مادر قرار می گیرد و قطعات مشاعی با هم تداخل نخواهند داشت و اختلافات ملکی صورت نخواهد گرفت.
انجام افراز زمین و تهیه نقشه یو تی ام
برای تهیه نقشه یو تی ام کارشناسان رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی
بهترین افراد برای انجام این کار می باشند زیرا هم تخصص و هم تجربه لازم برای تهیه
نقشه یو تی ام را دارند،اگر به افراد غیر متخصص برای تهیه نقشه یو تی ام مراجعه
شود،نقشه با دقت و کیفیت پایین تهیه می شود و فقط هزینه و زمان مالک هدر می
رود.تهیه نقشه یو تی ام زمین افراز نشده به دلیل صدور سند تک برگ جزء مدارکی
می باشد که اداره ثبت ازمالک املاک مشاعی درخواست می کند با تهیه نقشه یو
تی ام زمین های افراز نشده،از اختلافات ملکی و تجاوز به ملک غیر در اراضی مشاعی
جلوگیری می شود.
اگر محدوده و موقعیت ملک مشاعی در سیستم ثبت شده باشد و در حال حاضر
تحت تصرف مدعی باشد،در این صورت اگر مالکین برای مشخص کردن محدوده های
خود هنوز به مالکین دیگر ملک مشاعی نمی توانند بر روی مختصات ثبت شده در
سیستم توسط هر یک از مالکین ادعایی داشته باشد اما اگر مالکین برای مشخص
کردن محدوده های خود هنوز به توافقی نرسیده اند،فقط نقشه یو تی ام ملک مادر
تهیه میشود و تعیین موقعیت و مساحت قطعات مشاعی بر اساس سهم مشاعی
بعد ازانجام افراز تهیه می شود.یعنی فعلا هر یک از مالکین به مقدار سهم خود از
ملک مادر،سند تک برگ مشاعی دریافت می کنند اما اینکه قطعه زمین هر مالک
دقیقا در چه قسمتی از قطعه مادر واقع شده است در سیستم ثبت نمی شود.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.