تفکیک و افراز اراضی و تعیین قدر السهم شهرداری به این منظور می باشد که در املاک
مشاعی مالکین بخواهند سهم خود را جدا کنند باید افراز در این املاک انجام شود و پس
از افراز ملک از حالت مشاعی خارج می شود اما برای تفکیک حتما نباید ملک مشاعی
باشد و مالک می تواند ملک خود را به قطعات کوچک تر تقسیم کند.
تفکیک و افراز اراضی و تعیین قدر السهم شهرداری
تفکیک و افراز از نظر ماهیت و حقوقی تفاوت هایی با هم دارد.تفکیک برای اموال مشاع
و غیر مشاع انجام میشود یعنی تعیین سهم هر شریک از مال مشاع اما افراز به معنای
خروج سهم مشاعی از مال مشاع و اذن به مالک در این زمینه می باشد.
انجام تفکیک و افراز اراضی ملکی به معنای تقسیم ملک و زمین می باشد و اگر مالکی
زمینی داشته باشد و بخواهد آن را به قطعات کوچک تر تقسیم کند باید عملیات تفکیک
انجام دهد.
شهرداری هر شهر وظیفه ارائه خدمات شهری به شهروندان را بر عهده دارد و همچنین
مالک خیابان ها و تمام اموال عمومی شهر است اما گاهی اوقات در قسمتی از شهر یک
فرد زمین بسیار بزرگی را داشته و قصد دارد که آن را تفکیک کند.منظور از تفکیک،تقسیم
زمین بزرگ به قطعات کوچک تر است.
هنگامی زمین تفکیک شده و به قطعات کوچک تر تبدیل شود برای رفت و آمد در بین این
قطعات زمین نیاز به مسیرهای تعیین شده است پس مالکان موظف هستند که برای رفت
و آمد مسیرهایی را مشخص کنند در واقع قانون در این مورد به این صورت می باشد که
ادارات ثبت اسناد املاک موظف هستند پس از دریافت تقاضای تفکیک زمین توسط دادگاه
نسبت به تفکیک زمین طبق نقشه ای که به تایید شهرداری آن شهر رسیده است اقدام
کنند.
نقشه ای که مالک برای تفکیک زمین خود تهیه کرده است تسلیم شهرداری خواهد شد
البته باید درقبال این نقشه از شهرداری رسید دریافت شود و پس از آن شهرداری موظف
است ظرف مدت سه ماه از دریافت نقشه،پس از کسر سطوح معابر و خیابان ها قدر السهم
شهرداری را برای خدمات عمومی و شهری تعیین و جواب آن را به صورت کتبی به مالک
ابلاغ کند.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
افراز و تفکیک زمین
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.