تهیه نقشه یو تی ام برای زمین های تجمیعی که در واقع به املاکی که تخریب
می شوند و سپس با هم تلفیق می شوند و یک ملک واحد ساخته می شود
زمین های تجمیعی گفته میشود و معمولا پس از تلفیق جمع مساحت سندی
زمین ها با وضع موجود زمین تجمیعی یکی نمی شود و با هم اختلاف دارند.
بنابراین قبل از ساخت و ساز برای تهیه سند تک برگ، نقشه یو تی ام باید
از آن تهیه کرد و به مساحت دقیق آن پی برد. همچنین لازم به ذکر است که
پلاک های ثبتی املاک باطل می شود و باید پلاک جدید برای ملک تجمیعی
صادر شود که این نقشه یو تی ام برای زمین های تجمیعی توسط کارشناس
رسمی دادگستری انجام و سپس توسط آنان مهر و امضا خواهد شد.
تهیه نقشه یو تی ام برای زمین های تجمیعی
علت اختلاف مساحت املاک با مساحت ملک تجمیعی این است که در زمان
گذشته از ابزار دقیقی برای اندازه گیری ملک استفاده نمی کردند بنابراین آن
مساحت دقیق ملک محاسبه نمی شد.
همان طور که گفته شد مالکان باید پلاک ثبتی و نقشه یو تی ام برای ملک
تجمیعی تهیه کنند. در این مواقع دو حالت برای اسناد وجود دارد اگر املاکی
که تجمیع شدند سند تک برگ داشته باشند مساحت آن ها را در نظر می
گیرند چون دقیق است.
ولی اگر املاک سند دفترچه ای داشته باشند در این صورت بایستی نقشه
یو تی ام و همچنین نقشه جانمایی پلاک ثبتی تهیه شود و سپس به ارگان
یا سازمان مربوطه (اداره ثبت یا شهرداری) ارجاع داده شود.
برای اخذ جواز ساخت باید نقشه یو تی ام و پلاک ثبتی به شهرداری ارجاع
داد و همچنین برای اخذ سند تک برگ نیز نقشه یو تی ام و پلاک ثبتی ملک
تجمیعی را باید به اداره ثبت اسناد ارجاع داد.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.