انجام اثبات مالکیت برای املاک بدون سند در زمانی انجام می شود که بر سر مالکیت
ملک اختلافی به وجود آمده باشد و شخصی که آن ملک را خریده و یا به طریق دیگری
تملک کرده است باید مالکیت ملک را با ارائه دادخواستی مبنی بر اعلام مالکیت به داد
گاه حقوقی تقدیم نماید و دادگاه با بررسی اسناد و مدارک و ادله خواهان برای اثبات
مالکیت ،حکم را صادر می کند.
انجام اثبات مالکیت برای املاک بدون سند
از جمله ادله ای که می شود به دادگاه برای اثبات مالکیت ارائه شود می تواند مبایعه
نامه یا همان قولنامه و یا استشهادیه شهود،یا تصرف ملک و…باشد.
در صورت وجود هر یک از این ادله به دادگاه حکم به اثبات مالکیت خواهان صادر میشود.
دعوای اثبات مالکیت نسبت به املاکی قابل اجرا میباشد که در دفتر اسناد رسمی ثبت
نشده و سند رسمی نداشته باشند.
برای اثبات مالکیت حتما نباید قولنامه یا مبایعه نامه وجود داشته باشد یعنی در برخی از
مالکیت ها می تواند به صورت ارثی به شخص رسیده باشد و دراین صورت قول نامه ای
وجود نخواهد داشت.
در مواردی که ملکی دردفتر اسناد رسمی ثبت نشده است و سند رسمی ندارد و توسط
فرد دیگری تصرف شده است در اینصورت مدعی اثبات مالکیت میتواند دعوای اثبات مالکیت
و خلع ید را به صورت هم زمان مطرح نماید.
در املاکی که سابقه ثبتی دارند دولت فقط کسی را مالک می شناسد که ملک در دفتر
املاک به نام او به ثبت رسیده باشد و انتقال مالکیت املاک دارای سابقه ثبتی با انتقال
رسمی ملک انجام می شود.
بنابراین دعوی اثبات مالکیت در املاک دارای سابقه ثبتی قابلیت استماع ندارد در واقع
خواسته اثبات مالکیت نسبت به املاک ثبت شده قابل استماع نیست زیرا طرح دعوای
اثبات مالکیت نسبت به ملکی که سند رسمی دارد برخلاف قانون ثبت بوده و محاکم
در این خصوص قرار عدم استماع دعوی صادر می کنند.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.