تعیین مساحت واحد آپارتمان چگونه امکان پذیر میشود؟
تعیین مساحت واحد آپارتمان با نقشه تفکیک آپارتمان امکان پذیر می باشد و تفکیک آپارتمان لازم است قبل از اتمام ساخت آپارتمان فراهم شود تا در نتیجه بتوان معامله واحد های آپارتمانی را با اطمینان بالا انجام داد و متضرر نشد و در واقع معامله پیش خرید و پیش فروش واحد های آپارتمانی زمانی بدون ضرر انجام می شود که مساحت دقیق هر واحد از آپارتمان معلوم باشد و در نتیجه برای بدست آوردن مساحت دقیق هر واحد لازم است پیش تفکیک آپارتمان انجام شود و برای انجام پیش تفکیک آپارتمان می توان به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه نمود.
- تهیه نقشه معماری: در ابتدا، نقشه دقیق معماری واحد آپارتمان باید موجود باشد. این نقشه شامل ابعاد دقیق فضای داخلی، دیوارها، فضاهای مشترک و ویژگی‌های دیگر است.
- اندازه‌گیری دقیق: با استفاده از ابزارهای نقشه‌برداری مانند توتال استیشن یا مترهای لیزری ، ابعاد دقیق اتاق‌ها و فضاهای مربوطه را اندازه‌گیری کنید. همچنین، توجه داشته باشید که اگر دیوارها ضخامت خاصی دارند، این موضوع باید در محاسبات لحاظ شود.
- محاسبه مساحت:
- استفاده از نرم‌افزارهای نقشه‌برداری و طراحی کمک می‌کند تا محاسبات دقیق‌تر و سریع‌تری انجام شود. احتیاط در اندازه‌گیری و محاسبه بسیار مهم است تا از بروز هرگونه خطای احتمالی جلوگیری شود.
- جمع بندی فضاها: مساحت تمامی اتاق‌ها، بالکن‌ها، انباری‌ها و مناطق مشترک را محاسبه و با هم جمع کنید. در صورتی که نمادهای مختصری در نقشه وجود دارد، مقادیر مساحت را از این نمادها استخراج کنید.
- تأیید نهایی: پس از محاسبه، تأیید کنید که تمام ابعاد و فضای مشترک لحاظ شده باشد.
- گزارش و ثبت: در نهایت، گزارش نهایی انواع فضاها و مساحت‌ها را تهیه کنید و در صورت لزوم به مراجع مربوطه ارائه دهید.
نکته ای که باید در هنگام خرید اپارتمان های پیش فروشی در نظر بگیریم:
برخی از معاملات واحد های آپارتمانی قبل از اتمام ساخت آپارتمان انجام می شود به معاملاتی که پیش از اتمام ساخت آپارتمان انجام میشود پیش فروش واحدهای آپارتمان می گویند و برای این که بتوان این معامله را با اطمینان بالا انجام داد و از انجام معامله ضرری متحمل نشد لازم است مساحت دقیق هر واحد حاصل شود.
در واقع برخی از اشخاص این معامله را بدون معلوم بودن مساحت هر واحد انجام می دهند و متضرر می شوند و برای به دست آوردن مساحت دقیق واحد های آپارتمانی لازم است پیش تفکیک آپارتمان انجام شود. برای انجام تفکیک واحدهای آپارتمانی و تهیه نقشه تفکیک آپارتمان لازم است به فرد متخصص و با تجربه مراجعه شود و کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه شود و به منظور انجام این عملیات تخصصی ابتدا برداشت از واحد های آپارتمانی انجام میشود و برای انجام برداشت زمینی از متر لیزری و توتال استیشن استفاده می شود و با توجه به ضوابط موجود برداشت انجام می شود در ادامه ترسیم نقشه تفکیک آپارتمان انجام میشود
و با تهیه این نقشه مساحت و متراژ هر واحد از آپارتمان حاصل می شود و خریدار و فروشنده میتوانند معامله واحد های آپارتمانی را با اطمینان بالا انجام دهند و از انجام معامله متضرر نشوند.
09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.