منظور از بها در سند مالکیت تک برگی ملک

منظور از بها در سند مالکیت تک برگی ملک منظور همان قیمت گذاری برای یک ملک

است.

منظور از بها در سند مالکیت تک برگی ملک

سند مالکیت تک برگ که از نوع به روز شده سند است که در بحث ملک تعیین شده است

و یک سری تفاوت هایی با سند منگوله دار دارد که این تفاوت ها در راستای تکمیل و به

روز شدن سند منگوله دار انجام شده است.

برای نمونه در سند منگوله دار اساس کار را بر مبنای اصلاح اراضی و پلاک ثبتی و

اصلی و فرعی قرار دادند و ملک ها دارای یک پلاک اصلی یا همان شماره قطعه مادر و

یک پلاک فرعی که حاصل اصلاح اراضی و تقسیم قطعه مادر است ولی در حال حاضر با

افزایش جمعیت شهر نشینی و بهم ریختگی پلاک ها دیگر این پلاک ها اعتبار سابق را ندارند

به همین دلیل در سند تک برگ ملک را بر اساس پلاک ثبتی جانمایی می کنند به این معنا که

جای دقیق ملک را بر روی زمین مشخص می کنند.

اما با تمامی این موارد هنوز مشکلی بر سر ملک وجود دارد و این مشکل بر سر قیمت یا همان

بهای ملک است که هنوز هم افرادی به اسم خریدار ملکی را به قیمت پایین خریداری می کنند و

بعد از چند روز همان ملک را به قیمت بالاتری می فروشند , در صورتی که قیمت خریداری

شده قیمت واقعی ملک نبوده است و خریدار کلاهبرداری کرده است.

در اینجا مالک که از قیمت ملک بی خبر است و املاکی که به آنجا مراجعه شده نیز در این مورد

سکوت می کند اما کسی که قرارداد را تنظیم می کند یا برای زدن سند در دفترخانه اسناد رسمی

باید در مورد قیمت ملک مالک را مطلع کنند.

اما امروزه از طریق کارشناسی قیمت ملک که در بحث ملکی ایجاد شده تا حدودی این مشکل بر

طرف شده.

رادین 09129277534 و 44377035 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری