- تفکیک زمین سند دار و تهیه نقشه یکی از مراحل مهم در فرایند تقسیم زمین و تنظیم اسناد مالکیت است. مراحل انجام این کار به شرح زیر است:
- 1. مطالعه و بررسی مدارک مالکیت
- 2. اخذ مجوزهای لازم
- 3. انجام نقشه‌برداری
- 4. تهیه نقشه تفکیک
- 5. تنظیم اسناد قانونی
- 6. دریافت سند تفکیکی
- 7. ملاحظات مهم
- نکات اضافی:
- تفکیک به چه معناست؟
- چرا تفکیک زمین انجام می شود؟
تفکیک به چه معناست؟
تفکیک یعنی تجزیه مال غیر منقول همانند خانه و زمین که هم برای املاک مشاعی و هم املاک غیر مشاعی قابل انجام است. با انجام تفکیک زمین سند دار به قطعات کوچک تر تقسیم می شود. در صورتی که فردی قصد تقسیم زمین خود را به قطعات کوچک تر داشته باشد. در این صورت در خواست تفکیک به اداره ثبت اسناد داده می شود. تا از این طریق این امر پیگیری شود. به جهت انجام تفکیک زمین لازم است تهیه نقشه یو تی ام نیز انجام شود. برای تهیه نقشه یو تی ام و انجام تفکیک زمین میتوان به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه نمود.
چرا تفکیک زمین انجام می شود؟
تفکیک زمین به این جهت انجام می شود تا در نتیجه زمین به قطعات کوچک تری تقسیم شود. انجام تفکیک زمین سند دار با مراجعه به اداره ثبت قابل انجام است. و در نتیجه لازم است تهیه نقشه یو تی ام انجام شود.
انجام تفکیک از عهده یک فرد متخصص بر می آید. در واقع بخش اجرایی تفکیک زمین سند دار از عهده کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی بر می آید. و برای انجام تفکیک زمین لازم است ابتدا تهیه نقشه یو تی ام انجام شود. در واقع با تهیه نقشه یو تی ام ابعاد و مساحت دقیق وضع موجود حاصل می شود. برای تهیه نقشه یو تی ام از جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده می شود. و در نتیجه برداشت زمینی انجام می شود.
در ادامه ترسیم نقشه یو تی ام انجام می شود و با تهیه این نقشه در نتیجه مساحت دقیق و حدود اربعه ملک حاصل می شود در ادامه طرح تفکیک زمین بر روی نقشه تهیه شده ترسیم می شود با جانمایی نقشه تفکیکی بر روی زمین در نتیجه انجام تفکیک زمین سند دار صورت میگیرد و با تهیه نقشه تفکیکی در نتیجه امکان اخذ سند برای هر یک از قطعات وجود خواهد داشت.
راه های ارتباط با ما
02166398316
برای ارتباط با اینستاگرام ما کلیک کنید
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.