تهیه نقشه تفکیک آپارتمان برای هر واحد به صورت مجزا شامل مراحل زیر است:
- جمع‌آوری اطلاعات اولیه: ابتدا باید اطلاعات مربوط به ساختمان، تعداد واحدها، متراژ هر واحد و نوع کاربری آن‌ها (مسکونی، تجاری، اداری و…) را جمع‌آوری کنید.
- طراحی نقشه کلی ساختمان: یک نقشه کلی از طبقات مختلف و چیدمان واحدها تهیه کنید. این نقشه باید شامل نقاط ورود و خروج، آسانسورها، پله‌ها و امکانات مشترک باشد.
- تفکیک واحدها: برای هر واحد، نقشه‌ای جداگانه ایجاد کنید. این نقشه باید شامل:
- اندازه‌گیری‌های دقیق
- محل قرارگیری پنجره‌ها و درها
- مشخصات فنی مانند تأسیسات (برق، آب و گاز)
- استفاده از نرم‌افزارهای طراحی: گزینه‌هایی مانند AutoCAD، SketchUp یا Revit میتوانند برای ترسیم نقشه‌ها استفاده شوند. این نرم‌افزارها قابلیت‌های زیادی برای طراحی و ایجاد مدل‌های سه‌بعدی دارند.
- بررسی نقشه‌ها: پس از تهیه نقشه‌ها، آن‌ها را با توجه به استانداردهای معماری و مقررات ساختمانی مورد بررسی و اصلاح قرار دهید.
- تایید نهایی: نقشه‌ها را باید به شهرداری یا نظام مهندسی ارائه دهید و تاییدیه‌های لازم را دریافت کنید.
نکته مهم: هنگام تهیه نقشه‌ها، به جزئیات مانند نورگیری، تهویه، و ایمنی توجه ویژه‌ای داشته باشید.
تهیه نقشه تفکیک آپارتمان برای هر واحد به صورت مجزا به این صورت می باشد که گاهی ممکن است مالکی قبل از پایان ساخت و ساز آپارتمان خود بخواهد تعدادی از واحدها را پیش فروش کند.در این صورت چون آپارتمان هنوز تکمیل نشده است و مساحت واحدها بطور دقیق مشخص نمی باشد این معامله مطمئن نخواهد بود ، زیرا ممکن است پس از اینکه آپارتمان تکمیل شد و هنگام صدور سند تک برگ،خریدار متوجه شود که مساحت درج شده در سند با مساحت که آن را معامله کرده است،متفاوت باشد و در این صورت اگر مساحت کمتر باشد خریدار دچار ضرر می شود.
نقشه پیش تفکیک برای چیست؟
برای جلوگیری از ضرر و زیان در معامله به صورت پیش خرید،خریدار و فروشنده میتوانند با هم توافق کنند که نقشه پیش تفکیک از ملک تهیه شود تا مساحت دقیق ملک مشخص شود و معامله به صورت مطمئن انجام شود.
برای انجام پیش تفکیک،خریدار و فروشنده میتوانند به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه کنند.کارشناس برای انجام اینکار با تجهیزات لازم نقشه برداری نقاط مشاعی آپارتمان را برداشت میکند که ازجمله آن راهرو ،ستون ها ،دیوار ها،آسانسور و…میباشد و نقشه پیش تفکیک از واحد ها را تهیه می کند و سپس نقشه را مهر و امضا می کند.
در این صورت با انجام پیش تفکیک برای واحدهایی که پیش فروش می شوند معامله با اطمینان انجام میشود چون مساحت دقیق واحدها در نقشه پیش تفکیک آپارتمان درج شده است و هیچ کدام از دو طرفین معامله دچار ضرر و زیان نمی شوند.تفکیک آپارتمان پس از اینکه ساخت آن پایان یافت انجام میشود و مساحت دقیق هر واحد توسط کارشناس مشخص میشود و کارشناس مساحت تمام واحد های آپارتمان را اندازه گیری می کند
و این نقشه را به اداره ثبت ارائه می دهد تا برای تمام واحد ها سند تک برگ صادر شود.
09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.