تصحیح سند توسط کارشناس رسمی امور ثبتی در مواقعی لازم خواهد شد که مساحت وضع
موجود ملک با مساحت ملک در سند هم خوانی نداشته باشد این عدم تطابق 90% اتفاق می
افتد زیرا اسناد قدیمی با دستگاه های با دقت پایین مثل متر تهیه می شد اما امروزه برای تهیه
نقشه ها از متر لیزی و جی پی اس استفاده می شود و سپس برای اخذ سند جدید اقدام
می شود.
تصحیح سند توسط کارشناس رسمی امور ثبتی
تصحیح سند ممکن است در موارد مختلفی نیاز انجام شود مثلا اگر قسمتی از زمین در طرح
شهرداری قرار گرفته باشد و پس از ساخت و ساز ملک و رعایت طرح می بایست برای اخذ
سند جدید مراجعه کند و در حقیقت باید تصحیح سند انجام شود همچنین پس از افراز و تفکیک
نیز تغییراتی ممکن است روی ملک اتفاق بیوفتد و در اینصورت نیز بایستی تصحیح سند انجام
شود.
در واقع وقتی مساحت ملک در سند مالکیت نسبت به مساحت وضع موجود ملک، بزرگتر یا
کوچک تر باشد. این عمل بایستی قبل از اخذ سند تک برگ انجام شود و درصورتی که این کار
انجام نشود ممکن است ملک در آینده دچار مشکلات عدیده ای شود.
مالک برای تصحیح سند مالک می بایست به کارشناس رسمی دادگستری امور ثبتی مراجعه
کند .
در صورتی که مساحت وضع موجود ملک کوچک تر باشد بایستی مشخص شود تجاور از کدام
حریم صورت گرفته است و سپس باید جابه جایی مرز انجام شود در صورتی که مرز دیوار کشی
شده باشد بهتر است همسایگان توافقی بین خود این مساله را حل کنند ولی اگر مرز دیوار
کشی نشده باشد مرز دقیق با دستگاه های دقیق تعیین و میخ کوبی می شود ولی اگر
مساحت وضع موجود بزرگ تر باشد در این صورت باید نقشه بلوکی تهیه شود و مساحت
اضافی رها سازی شود و سپس مالک می تواند سند خود را اخذ کند.
رادین 09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.