ارزیابی ملک به جهت تعیین قیمت واقعی ملک انجام می شود. هزینه کارشناس دادگستری برای ارزیابی ملک بر طبق تعرفه مشخص می شود. و در نتیجه به جهت انجام ارزیابی ملک لازم است به یک فرد مورد اطمینان و متخصص مراجعه نمود. کارشناس رسمی دادگستری نقشه بردار ی یا امور ثبتی می تواند انجام ارزیابی ملک را بر عهده بگیرد.
ارزیابی ملک چیست؟
ارزیابی ملک فرآیندی می باشد که در آن ارزش ملک بر طبق عوامل مختلف مشخص می گردد. کارشناس ارزیابی ملک با بررسی دقیق ملک قیمتی را برای ملک مشخص می کند که نشان دهنده ارزش واقعی زمین است. هدف از ارزیابی ملک تعیین قیمت عادلانه و منصفانه برای ملک است. این کار به جهت خرید و فروش ملک، دریافت وام، مسائل حقوقی و .. انجام می گیرد.
مراحل ارزیابی ملک
- بازدید از ملک: کارشناس ارزیابی ملک به صورت حضوری از ملک بازدید می کند و ویژگی های آن را بررسی خواهد کرد.
- گرد آوری اطلاعات: کارشناس اطلاعات مربوط به موقعیت مکانی ملک، کاربری ملک، وضعیت سند و.. را گرد آوری می کند.
- تحلیل اطلاعات: اطلاعات گرد آوری شده تجزیه تحلیل می گردد در نتیجه قیمت ملک تعیین می گردد.
- تهیه گزارش: کارشناس گزارش رسمی ملک را تهیه خواهد کرد که در آن قیمت ملک درج می شود.
هزینه کارشناسی و ارزیابی ملک
ارزیابی ملک کاربرد های مختلفی دارد. در واقع به جهت انجام معامله ملک با اطمینان بالا ارزیابی ملک انجام می شود. تا قیمت واقعی ملک بر آورد گردد. همچنین به جهت تقسیم ارثیه، برای اثبات تمکن مالی به جهت ارائه به بانک و اداره مهاجرت ارزیابی ملک قابل انجام است.
هزینه کارشناس دادگستری برای ارزیابی ملک بر طبق تعرفه محاسبه می شود. برای انجام کارشناسی ملک به جهت تعیین قیمت ملک مراجعه به کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی انجام می شود. تا در نتیجه قیمت واقعی ملک بر آورد گردد.
برای انجام ارزیابی ملک کارشناس عوامل مختلفی را مورد بررسی قرار خواهد داد در واقع کارشناس با توجه به ابعاد و مساحت ملک، امکانات ملک، موقعیت قرارگیری ملک، دسترسی به ملک و .. مورد بررسی قرار خواهد داد تا در نتیجه قیمت واقعی ملک بر آورد شود.
در صورتی که سند ملک قدیمی باشد و از آنجایی که اسناد قدیمی حاوی اطلاعات مکانی ملک نمی باشند در نتیجه به جهت مشخص نمودن ابعاد و مساحت دقیق ملک لازم است نقشه یو تی ام ملک تهیه شود. برای تهیه این نقشه از جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده می شود و بعد از برداشت زمینی سپس ترسیم نقشه یو تی ام انجام می گیرد در ادامه با توجه به اطلاعات به دست آمده و با همچنین با توجه به عوامل دیگر ارزیابی ملک انجام می شود.
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.