1. تفکیک زمین
تفکیک زمین به معنای تقسیم زمین به قطعات کوچکتر است. این پروسه معمولاً شامل مراحل زیر میشود:
- بررسی اولیه: بررسی وضعیت زمین و قوانین محلی مربوط به تفکیک.
- نقشه‌برداری: استفاده از نقشه‌برداران حرفه‌ای برای مشخص کردن مرزهای جدید.
- دریافت مجوز: ممکن است برای تفکیک زمین نیاز به مجوز از شهرداری یا اداره‌های محلی باشد.
- ثبت تغییرات: پس از تفکیک، تغییرات باید در ثبت اسناد رسمی ثبت شود.
2. هزینه‌های تفکیک زمین
هزینه‌های تفکیک معمولاً شامل موارد زیر است:
- هزینه نقشه‌برداری: بسته به موقعیت و اندازه زمین، هزینه نقشه‌برداری ممکن است متفاوت باشد. به طور معمول، استخدام نقشه‌بردار برای هر هکتار زمین هزینه‌ای بین ۱ تا ۳ میلیون تومان (یا بیشتر) خواهد داشت.
- هزینه‌های اداری: این هزینه‌ها شامل هزینه‌های مربوط به اخذ مجوزها و ثبت تغییرات است که ممکن است چند میلیون تومان باشد.
- هزینه‌های مشاوره: در برخی موارد، مشاوره با وکیل ، کارشناس رسمی دادگستری و یا مشاور املاک نیز ممکن است لازم باشد.
3. نقشه‌برداری
نقشه‌برداری فرآیند تعیین موقعیت دقیق زمین و ویژگی‌های آن است و شامل ابزارها و تکنیک‌های مختلفی مانند:
- استفاده از GPS: برای تعیین موقعیت دقیق نقاط مختلف زمین.
- تعیین مرزها: مشخص کردن مرزهای زمین با استفاده از ابزارهای دقیق.
- تهیه نقشه: ایجاد نقشه‌هایی که اطلاعات لازم برای تفکیک و استفاده‌های بعدی را فراهم می‌کند.
4. عوامل موثر بر قیمت
عوامل بیشتری که می‌توانند بر قیمت تأثیر بگذارند شامل:
- نوع زمین: زمین‌های زراعی، مسکونی، تجاری و صنعتی هر یک هزینه‌های متفاوتی دارند.
- وضعیت بازار: تقاضا و عرضه زمین در منطقه نیز می‌تواند قیمت‌ها را تحت تأثیر قرار دهد.
- زمان انجام کار: در برخی موارد، در صورت نیاز به سرعت بیشتر، ممکن است هزینه‌ها افزایش یابد.
نتیجه‌گیری
برای به دست آوردن هزینه دقیق تفکیک زمین و نقشه‌برداری، شما می توانید با کارشناسان ما در شرکت رادین مپ در تماس باشید تا از قیمت ها به صورت دقیق مطلع شوید.
شماره تماس با کارشناسان:02166398316 و 09129277534
تفکیک اراضی زراعی کارشناس رسمی
در صورتی که افراد قصد تجزیه اراضی خود را داشته باشند. لازم است تفکیک ار اضی به صورت اصولی انجام شود.
برای انجام تفکیک اراضی حتما لازم نیست که اراضی مشاعی باشد. در واقع تفکیک اراضی برای اراضی مشاعی یا غیر مشاعی کاربرد دارد. ممکن است شخصی بخواهد اراضی خود را تقسیم کند. البته این کار هم طبق قواعدی باید انجام بگیرد. و از یک حدی کوچک تر شدن اراضی امکان پذیر نیست.
برای انجام تفکیک زمین میتوان از طریق اداره ثبت اسناد اقدام نمود. و در نتیجه برای انجام بخض عملیاتی تفکیک زمین و انجام نقشه برداری از زمین میتوان به یک فرد متخصص همچون کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امور ثبتی مراجعه نمود.
برای انجام تفکیک زمین ابتدا نقشه برداری از ملک انجام می شود. تا نقشه یو تی ام ملک تهیه شود. برای تهیه نقشه یو تی ام از جی پی اس دو یا سه فرکانسه استفاده می شود. و مختصات یو تی ام کنج ها برداشت می شود. در ادامه ترسیم نقشه یو تی ام انجام می شود. و مساحت و ابعاد ملک معلوم میشود. سپس با تهیه نقشه یو تی ام ملک کارشناس طرح تفکیک را روی نقشه طراحی خواهد کرد. و سپس روی زمین جانمایی خواهد کرد. و هر قسمت را با گچ ریزی مشخص خواهد کرد. سپس پس از مشخص شدن می توان آن را تثبیت کرد. همچنین امکان اخذ سند برای هر قطعه وجود خواهد داشت. قیمت تفکیک زمین بر طبق تعرفه سازمان نقشه برداری کشور تعیین می شود.
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.