انجام افراز و تفکیک زمین و تهیه نقشه یو تی ام به منظور جدا سازی اراضی انجام می شود و انجام این کار در حیطه تخصص کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری یا امورثبتی می باشد زیرا کارشناسان رسمی دادگستری تجربه و تخصص این کار را دارند و تفکیک و افراز را بادقت بالایی انجام می دهند.
انجام افراز و تفکیک زمین و تهیه نقشه یو تی ام
تفکیک و افراز از نظر ماهیت و حقوقی تفاوت هایی با هم دارد و تفکیک برای اموال مشاع و غیر مشاع انجام میشود یعنی تعیین سهم هر شریک از مال مشاع اما افراز به معنای خروج سهم مشاعی از مال مشاع و اذن به مالک در این زمینه می باشد.در برخی از موارد به خاطر شراکتی و مشاع بودن ملک ممکن است اختلافاتی بین شرکا به وجود بیاید و در اینصورت برای حل اختلافات باید عملیات تفکیک یا افراز برای ملک انجام شود و ملک از حالت شراکتی خارج شود و در این صورت برای هر قسمت سندی جداگانه صادر می شود.همیشه انجام افراز به دلیل اختلافات بین شرکا می باشد و اگر شرکا بین تقسیم ملک مشاعی توافق نکنند افراز انجام خواهد شد در صورتی که برای انجام تفکیک حتما نباید اختلافی بین شرکا وجود داشته باشد و معمولا به صورت توافقی می باشد.
انجام تفکیک در موارد بسیاری به کار می رود که از جمله آن زمانی می باشد که مالک ساخت و سازی در ملک خود انجام داده است و پس از پایان کار میخواهد برای هر واحدسند جداگانه اخذ نماید،در این صورت از طرف نظام مهندسی یک کارشناس رسمی دادگستری برای انجام تفکیک انتخاب می شود و مساحت و ابعاد تمام واحدها را به طور دقیق محاسبه می کند و در نهایت نقشه تفکیکی را تهیه و مهر و امضا می کند و برای هر واحد سند تک برگ صادر می شود.
نکاتی که باید قبل از انجام افراز و تفکیک به انها دقت کنید:
- شاوره حقوقی: قبل از هر اقدامی، بهتر است با یک وکیل متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا از حقوق خود آگاه شوید و مراحل قانونی لازم را بررسی کنید.
- بررسی مدارک مالکیت: مدارک مربوط به مالکیت زمین را بررسی کنید تا از عدم وجود مشکلات قانونی مطمئن شوید.
- انجام افراز:
- فرایند افراز شامل تقسیم زمین به قطعات کوچکتر بر اساس توافق و نیاز مالکین است. برای این کار باید به اداره ثبت اسناد محل مراجعه کنید و درخواست افراز زمین را ثبت نمایید.
- این فرایند ممکن است نیاز به ارزیابی و تأیید مقامات محلی داشته باشد.
- استفاده از خدمات نقشه‌برداری:
- برای تهیه نقشه UTM الزامی است که از خدمات یک نقشه‌بردار یا مهندس نقشه‌برداری استفاده کنید. این فرد مسئول تأمین دقت و صحت نقشه ها را برعهده دارد.
تمامی مراحل مربوط به تهیه ی نقشه و انجام خدمات مربوط به آن توسط شرکت مهندسی نقشه برداری رادین مپ انجام میگیرد،شما می توانید برای مشاوره ی رایگان با کارشناسان ما در تماس باشید.
09129277534 و 02166398316 کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری و امور ثبتی
شرکت فنی مهندسی رادین مپ، متشکل از گروه کارشناسان رسمی دادگستری، نقشه برداری و امور ثبتی فعال در تمام زمینه های امور ثبتی اعم از تهیه نقشه های (UTM) یو تی ام ادارات ثبت و شهرداریها و جانمایی پلاک های ثبتی سند های قدیمی دفترچهای و شاهنشاهی و تعیین موقعیت دقیق املاک و همچنین تفسیر عکس های هوایی برای سازمان های دولتی و قضایی و انجام کلیه استعلامات ملکی و امور فنی ملک با استفاده از بروزترین تجهیزات و مجرب ترین کارشناسان آماده ارائه خدمات به متقاضیان می باشد.
برای اخذ مشاوره رایگان و ثبت سفارش با شماره های زیر تماس بگیرید
09129277534 — 02166398316
دیدگاه شما با موفقیت ثبت شد.